Woonoppervlakte
Circa 168 m²
Perceeloppervlakte
Circa 184 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1859
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Kemkensweg 4

6436 CN, Amstenrade (Limburg)

Kemkensweg 4 in Amstenrade

Vraagprijs: € 275.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Volledig gerenoveerde, vrijstaande woning uit 1859 met karakteristieke kenmerken in Amstenrade met een woonoppervlakte van maar liefst ca 168 m2.

Ligging:
Dit unieke gerenoveerde object ligt in een landelijke omgeving nabij Amstenrade, Oirsbeek en Merkelbeek en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het voorzieningenniveau in de nabijheid is goed te noemen. Sittard, Geleen, Heerlen, Maastricht en Aken zijn per auto goed en snel bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Souterrain:
Verdeeld in 2 grote gewelfde ruimten.

Begane grond:
Entree. Hal, meterkast, trapopgang en toegang naar de ruime (nog te realiseren) leef keuken met zitkamer. Daarnaast gelegen bijkeuken waar ook de CV installatie en het toilet is gesitueerd. De keuken aansluitingen zijn gemaakt maar de koper dient naar eigen smaak de keuken te realiseren plus eventueel het schilderwerk. Vanuit de zitkamer via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de ruime moderne badkamer welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hiernaast ligt het separate zwevend toilet in de moderne stijl doorgetrokken vanuit de badkamer.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een 3e slaapkamer en ruime overloop welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Het dak is inclusief isolatie vernieuwd alsook de wandisolatie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is via de begane grond middels openslaande deuren te bereiken. Het pand is via de achterkant bereikbaar, ook met de auto.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit 1859
- Volledig gerenoveerd inclusief nieuwe aanbouw (2024)
- Perceeloppervlakte 184 m2/ woonoppervlakte ca. 168 m2
- Inhoud 693 m3
- Energielabel C
- Dak en muur isolatie toegepast in hoofd en bijbouw
- CV installatie van het merk uit Remeha Avanta HR 2024
- Ruime moderne badkamer en toilet
- Gemeentelijk monument met (gevel) voorbescherming
- Kunststof en nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR+ glas
- In de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1859

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (2 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wasbak, walk in douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
12-08-2024

Buitenruimte

Ligging
Vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Energieverbruik in Amstenrade

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 12-08-2024

Stroomverbruik per jaar

3920 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Amstenrade)

Gasverbruik per jaar

2010 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Amstenrade)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Totaal aantal inwoners
2680 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Gemiddelde WOZ waarde
€ 209.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Amstenrade

Cijfers voor postcodegebied 6436

Adressen per km²
831
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6436 Gemeente kaart beekdaelen

Korte feiten over Amstenrade

Amstenrade (Limburgs: Austroa) is een kerkdorp in het zuiden van Nederlands Limburg, behorend tot de gemeente Beekdaelen. Tot 1982 was Amstenrade een zelfstandige gemeente, daarna was het tot 2019 onderdeel van de gemeente Schinnen.

Dichtbij Vastgoed

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl

Vastgoed dichtbij

Dichtbij Vastgoed kenmerkt zich door haar persoonlijke en betrokken werkwijze. We kijken verder dan alleen de verkoop van je woning. In een oriënterend en vrijblijvend gesprek bepalen we samen wat je van ons kunt verwachten en wat de strategie is die bij jou en de verkoop van jouw woning past. Wij helpen je van begin tot eind aan een persoonlijk verhuistraject.

Wij vinden het achterhalen van sfeer en beleving waarheen je op zoek bent belangrijk. Gezamenlijk gaan wij graag met je actief op zoek naar de juiste match in de regio!

Wij werken in de volgende regio's, Makelaar Bocholtz, Makelaar Simpelveld, Makelaar Kerkrade, Makelaar Landgraaf, Makelaar Parkstad en Huis verkopen Heerlen, Makelaar Vaals, Makelaar Heuvelland.

Vastgoed dichtbij
Reviews Dichtbij Vastgoed

Kemkensweg 4, Amstenrade

€ 275.000 k.k. - Beschikbaar